ACHETER UNE VILLA OU UN APPARTEMENT
Marbella – Estepona – Mijas – Fuengirola – Torremolinos – Malaga…
Andalousie – Costa del Sol – Espagne
En Espagne, le rôle de l’avocat est fondamental pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier.
On connaît la tâche et la responsabilité du notaire dans les transactions immobilières dans les pays francophones en Europe.
Chez les hispaniques, l’implication de l’officier public est restreinte, puisqu’il se limitera à rédiger l’acte authentique (au coté de l’avocat) et à être présent lors de la signature de celui-ci. Il ne s’occupera ni des formalités préalables ni postérieures à l’acte authentique.
LA MISSION DE L’AVOCAT EN ESPAGNE:
✔️Obtention de la documentation nécessaire pour la transaction (NIE, NIF,etc…)
✔️Négociation du contrat de réservation .
✔️Analyse de la situation urbanistique et fiscale du bien.
✔️Analyse de l’état hypothécaire du bien.
✔️Conseil sur le meilleur montage financier.
✔️Négociation et rédaction des pre-contrats et acte authentique.
✔️Assistance lors de la signature de l’acte authentique devant Notaire.
✔️Enregistrement de la transmission au Service de la Publicité Foncière.
✔️Règlement des impôts liés à la transaction.
✔️Changement de titularité auprès des entités correspondantes.
✔️Obtention du numéro d’enregistrement pour la location à court terme « uso turístico »
✔️Déclaration de l’impôt de non-résident, de revenu,etc…
✔️Rédaction de testaments.
✔️Obtention de la Résidence.
✔️Constitution de Sociétés, s’il y a lieu.
L’avocat parlant français doit être présent auprès de l’acheteur dès les premières négociations avec l’agence immobilière ou avec les banques, pour éviter tout abus de la part de ces professionnels qui peuvent être parfois redoutables face à un étranger méconnaissant les lois espagnoles.
Ne vous souciez plus de la barrière de la langue, votre avocat parlant français, Me Ornella Mena vous accompagnera tout au long des différentes étapes de la transaction immobilière, en vous conseillant et en répondant à vos doutes à tout moment.
Contactez nous! Et facilitez votre investissement, accompagné d’un Avocat français, à Marbella (Malaga – Costa del Sol – Andalousie – Espagne).
POURQUOI INVESTIR À MARBELLA?
Marbella ne cesse d’évoluer et le prix du marché monte. La Mairie investit dans des rues, avenues et allées plus belles. Les commerces et restaurants sont toujours plus modernes et variés. C’est une ville fleurie au climat méditerranéen tropical. Une des seules villes en Europe où ne nous connaissons pas d’hivers et que nous passons Noël à siroter des Sangría dans des chiringuito.
Cela signifie que durant toute l’année, le tourisme se plait à marbella. Et avec le coup de foudre pour les logements Airbnb, booking, etc…, les voyageurs les préfèrent aux hôtels.
Alors pourquoi pas en profiter?? Acheter un appartement dans le centre, le vieux quartier, au bord de la mer ou dans des résidences, vous pourrez en profiter tout au long de l’année, quand vous le souhaitez et lorsqu’il est vide, louez-le!!! Rentabilité garantie✔️
S’ADRESSER AUX MEILLEURS PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER.
Vous n’avez toujours pas pris contacte avec un agent immobilier ? Vous ne savez pas à qui vous adresser? Quelles sont les agences dont vous pouvez vous fier ?
Votre avocat français Me Mena côtoie au quotidien les professionnels de l’immobilier. Son expérience lui permet de diriger ses clients vers les meilleures agences immobilières de Marbella et de la Costa del Sol. L’achat d’un bien immobilier est un investissement considérable, travailler au coté de vrai professionnel facilite la transaction et évite les mauvaises surprises.
Contactez-nous et nous vous présenterons à l’agence qui sera satisfaire vos attentes!